不動産鑑定

「この土地はいくらが適正な価格なのか」「相続のとき評価はいくらになるのか」「今の地代や賃料は本当に適正なのか」。不動産をお持ちの地主様・大家様にとって、資産の価値は常に気になる問題です。しかし、相場の話や簡易査定だけでは確かな根拠とはいえず、大切な判断を委ねるには不安が残ります。

不動産鑑定は、国家資格を持つ不動産鑑定士が、立地条件・法規制・市場動向・収益性などを総合的に分析し、適正価格を算定する専門業務です。金融機関や税務署、裁判所へ提出できる正式な評価書を作成し、客観的な裏付けのある不動産価値をお示しします。

売却・購入の判断材料として

売るべきか、保有を続けるべきか。感覚ではなく根拠ある価格を把握することで、売却・購入の決断基準として参考にしてもらえます。親族間売買や共有解消の場面でも、公平な価格の基準として活用できます。

相続・資産承継の備えとして

相続では不動産の評価額が税額や遺産分割に大きく影響します。事前に不動産鑑定を行うことで分割協議の指針が明確になり、将来の紛争予防にもつながります。物納や売却を検討する際にも、適正な価値を把握しておくことで、判断の基準が明確になります。

地代・賃料の適正確認として

長年据え置かれた地代や賃料が、現在の市場水準と合っているとは限りません。鑑定評価により合理的な水準を把握することで、将来の増額・減額交渉の根拠資料として活用できます。不動産鑑定は単なる価格算定ではありません。大切な資産を守り、次の世代へ安心して引き継ぐための「経営の土台づくり」です。私たちは地主様・大家様の立場に立ち、数字の背景まで丁寧にご説明しながら、将来を見据えた判断を力強く支えてまいります。