【申込に必要な書類】

• ・入居申込書（現住所、勤務先、年収、入居理由、連帯保証人などを記入）
• ・身分証明書（運転免許証、健康保険証、パスポート、住基カードなど）

【連帯保証人】

• なるべく３親等内の親族の方でお願いしております。
  外国籍の方は日本国籍の連帯保証人様が必要です。

【家賃保証会社】

• 弊社では連帯保証人様と合わせて、家賃保証会社との保証契約をお願いしております。
  一定額の保証料をご負担いただきます。

①入居申込書の内容（ご勤務先、年収、入居理由などの確認）

• ②ご本人様及び連帯保証人様への電話連絡及び意思確認
• ③家賃保証会社の審査
• を通して判断させていただきます。

【契約金に含まれるもの】

• 賃　　　料
  管　理　費…	廊下など共用部の清掃費、電気代、共用灯の取替え、エレベーター等の維持費に当てられます。
  敷　　　金…	未払い賃料や故意過失による損傷の修繕費用が発生した場合に備えて預け入れるお金です。 負担すべき債務がない場合は返還されます。
  礼　　　金…	文字通り、契約するためのお礼（対価）として支払うお金です。返還されないものです。
  仲介手数料…	契約を仲介した不動産会社支払うお金です。 宅建業法により賃料の１ヶ月分（プラス消費税）までと決まっています。
  火災保険料…	入居者様の家財の補償はもちろんのこと、万が一火災や水漏れなどの事故を起こし 他の入居者やオーナーに対しての損害賠償を負った場合に備えて加入するものです。 （単身用：15,000円　ファミリー用：20,000円、いずれも2年間）
  鍵交換費用…	物件により鍵交換費用をご負担いただく場合があります。（15,000円～）

【契約に必要な書類】

• ①契約者ご本人様及び入居者様の住民票 　（法人契約の場合は会社謄本及び会社印鑑証明書） ②連帯保証人様の印鑑登録証明書 （いずれも3ヶ月以内に取得されたもの）

【重要事項説明書の確認】

• 宅地建物取引主任者が契約前に必ず説明を行わなければならない書面です。
• ■主なチェックポイント
• ・物件の表示…物件の住所、構造、面積など
• ・登記簿の内容…所有者や抵当権の有無の確認（競売にかかった場合の
• ・設備の状況…エアコン、コンロなど
• ・石綿（アスベスト）の使用状況
• ・耐震診断…調査内容の有無
• ・契約期間・更新…更新にかかる費用の確認
• ・利用の制限…ペット飼育など
• ・解約条項…解約予告期間の確認（住居の場合は通常１ヶ月）
• ・管理の委託先…自主管理もしくは管理会社の場合があります。
• （分譲マンションの１室を借りる場合、貸室と共用部分の問合せ先が異なることが多いです。 ※聞き慣れない用語もありますので分からないことは質問しましょう。

【賃貸借契約書の確認】

• 契約書の内容はしっかり確認しましょう。できれば契約前に雛型を取り寄せておくと安心です。
• ・契約条件…物件の所在、構造、面積、契約期間、賃料、管理費、更新料など
• ・特約…一般的に原状回復費用の負担内容を記載

• 事前に電気・水道・ガスの使用開始手続きを行って下さい。
  物件によっては当日の使用開始は間に合わない場合があります。
  入居時に貸室のチェックを行い、不具合や気になる点があれば速やかに貸主（管理会社）に報告しましょう。